Curso de Valoraciones Inmobiliarias y Pericia Judicial (distancia)

Presentación

Las particularidades de la coyuntura del mercado actual obligan a la especialización y la complementariedad de los perfiles profesionales. En la actualidad, es difícil desarrollar la actividad de la inmediación inmobiliaria sin tener los conocimientos necesarios en materia de valoración de bienes inmuebles. La seriedad y rigor con que debe acometerse el trato con el cliente y el producto imponen la necesidad de tener suficientes conocimientos en esta materia, ya que "colocar" un bien inmueble en el mercado exige de un estudio serio de su valor. Además, innumerables procedimientos judiciales precisan de la colaboración de un perito judicial, con el objeto de valorar los bienes inmuebles afectados en un litigio: reclamaciones de bienes, herencias, separaciones, divorcios, disoluciones de comunidades de bienes, división de bienes comunes, etc.; todo ello como perito de parte o, a solicitud del Juzgado, como perito judicial.

Para ello, Campus Superior de Formación dispone de un Convenio de Colaboración con la Asociación Profesional de Administradores y Gestores Inmobiliarios, APAGI, para la presentación de las listas de peritos socios en los Juzgados.

Gracias a este convenio, los alumnos de Campus Superior ingresan en esta Asociación abonado sólo las cuotas bimensuales (cuota de inscripción bonificada).

Objetivos

El objetivo principal es estudiar los diversos métodos de valoración y sus finalidades para llevar a cabo, de forma eficaz, rigurosa y profesional, la valoración de bienes inmuebles.

También se examina el entorno de los procedimientos judiciales y la práctica forense para la actividad de perito judicial en este ámbito, así como el proceso de subasta.
Para abordar correctamente el estudio de las materias que hemos citado, se aprenden previamente conceptos de urbanismo y derecho registral inmobiliario.

Salidas profesionales

Este curso está dirigido a:

A todas aquellas personas que quieran dedicarse profesionalmente a la valoración de inmuebles.
A todas aquellas personas que quieran colaborar con la Administración de Justicia como perito judicial inmobiliario o perito judicial de parte en este ámbito.
A todas aquellas personas cuya actividad tenga relación con la actividad inmobiliaria y precisen complemento de formación en materia de valoración.

Salidas profesionales:

La valoración de bienes inmuebles en un ámbito genérico de prestación de servicios inmobiliarios (compraventa, intermediación, promoción, rehabilitación, etc.).
La prestación del servicio de valoración de bienes inmuebles de forma autónoma, para particulares, empresas, abogados, asesorías, gestorías, etc.
El desarrollo de la actividad de perito judicial inmobiliario.
Bolsa de trabajo. Numerosas empresas de sectores relacionados con nuestras áreas de formación contactan con Campus Superior, interesándose por alumnos que deseen ocupar un puesto de trabajo, lo que supone una importante ventaja para nuestros alumnos.

Metodología

Los cursos se estructuran en Módulos y cada uno, a su vez, se divide en Unidades Didácticas o contenido teórico-práctico del curso. En cada Unidad Didáctica se incluye una Prueba de Autoevaluación, cuyas soluciones se incluyen en el temario, para que el alumno compruebe su proceso de aprendizaje.

Al final de cada Módulo se encuentra la Prueba de Examen, que el alumno debe enviar a Campus Superior de Formación para su corrección.

Para atender las consultas que el alumno precise, cada curso cuenta con un tutor-coordinador, así como con tutores en materias complementarias.

Programa

Módulo Nº 1: Conceptos de urbanismo e interpretación del planteamiento
La Nueva Ley del Suelo 8/2007, de 28 de mayo: Tipología del Suelo. Planteamiento Urbanístico. Valoraciones Urbanísticas. La Exportación Forzosa. Interpretación del Planteamiento Urbanístico.

Módulo Nº 2: Identificación del bien inmueble. Derechos reales
Identificación del Bien Inmueble: la Propiedad, la Cotitularidad, el Régimen de Propiedad Horizontal, el Arrendamiento y el Registro de la Propiedad. Los Derechos Reales. El Usufructo. El Uso y la Habitación. Las Servidumbres. La Superficie. El Vuelo y la Subedificación. Censos. Los Derechos de Adquisición Preferente: Tanto y Retracto. El Derecho de Opción.

Módulo Nº 3: Elementos constructivos
Identificación de los Elementos Constructivos de las Edificaciones.

Módulo Nº 4: Métodos y finalidades de la valoración
El Valor. El Mercado. El Método de Comparación. El Método de Capitalización de Rentas. El Método de Reposición.

Módulo Nº 5: La pericia judicial y el informe pericial
La Ley de Enjuiciamiento Civil y la Actuación Pericial en Estrados. El Informe Pericial.

Módulo Nº 6: Enajenación pública de bienes inmuebles
La Subasta Judicial de Bienes Inmuebles. La Enajenación Extrajudicial a través de Notario.

Profesores

Los profesores son especialistas en la materia e imparten las clases basándose, no solo en la simple explicación de los contenidos, sino desde la perspectiva experta de su profesión.

Además, el profesor cuenta con otros tutores auxiliares pertenecientes a otras áreas de apoyo, así como del importante apoyo de un pedagogo, para reforzar el proceso de aprendizaje del alumno.

Los profesores de este curso tienen la trayectoria más amplia en el campo de la formación en materia inmobiliaria.

Titulación

Una vez finalizado el curso, tras haber superado con éxito todos los exámenes y formalizados los trámites administrativos, el alumno obtendrá, de Campus Superior de Formación, el diploma de "VALORACIONES INMOBILIARIAS Y PERICIA JUDICIAL".

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