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  • Curso de Valoraciones Inmobiliarias

    Valoraciones Inmobiliarias

MODALIDADES DEL CURSO:


Presencial Barcelona

Modalidad Distancia
   

HORARIOS DEL CURSO PRESENCIAL EN BARCELONA:


Matrícula abierta

Martes:

Tardes de 16:00 a 20:00h

Fecha de Inicio:
Consultar fechas de inicio
 

  • MODALIDAD PRESENCIAL

  • Aula Multimedia.
  • Material incluido.
  • Contenido complementario.
  • Acceso al Campus Virtual.
  • Corrección de exámenes.
  • Tutorías personalizadas.
  • Profesores titulados.
  • Equipo psicopedagógico.
  • 48h. lectivas.
  • MODALIDAD A DISTANCIA

  • Material incluido.
  • Contenido complementario.
  • Acceso al Campus Virtual.
  • Corrección de exámenes.
  • Tutorías telefónicas.
  • Profesores titulados.
  • Equipo psicopedagógico.
  • REQUISITOS
  • Para realizar el curso, el alumno debe ser mayor de 16 años.
  • TITULACIÓN

  • Diploma acreditativo del curso.
  • FACILIDADES DE PAGO

  • Cuotas personalizadas.
  • 6 meses asociado a APAGI gratis.
  • OBJETIVOS

  • Curso orientado a adquirir los conocimientos y competencias necesarios para ejercer profesionalmente en valoración de bienes inmuebles.
  • SALIDAS PROFESIONALES
  • La valoración de bienes inmuebles en un ámbito genérico de prestación de servicios inmobiliarios (compraventa, intermediación, promoción, rehabilitación, etc.).
  • La prestación del servicio de valoración de bienes inmuebles de forma autónoma, para particulares, empresas, abogados, asesorías, gestorías, etc.
  • El desarrollo de la actividad de perito judicial inmobiliario.
  • Bolsa de trabajo. Numerosas empresas de sectores relacionados con nuestras áreas de formación contactan con Campus Superior, interesándose por alumnos que deseen ocupar un puesto de trabajo, lo que supone una importante ventaja para nuestros alumnos.

 

PROGRAMA PRESENCIAL

  • Urbanismo aplicado a las valoraciones urbanísticas

    • Texto Refundido de la Ley del suelo 2/2008 y Texto Refundido de la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana 7/2015.
    • Planeamiento urbanístico, Gestión urbanística, Disciplina urbanística. Expropiación Forzosa.
    • Plan General de Ordenación: Clasificación urbanística, suelo urbano, suelo urbanizable, suelo no urbanizable.
    • Calificación urbanística, zonas, sistemas, cesiones desuelo.
    • Normativa urbanística y parámetros edificatorios.
    • Ordenanzas de edificación.
    • Viviendas de Protección Oficial: Regulación de lasviviendas de Protección Oficial.
    • Valores de venta porzonas geográficas.

  • Elementos constructivos de las edificaciones

    • Tipologías edificatorias.
    • Boletín Económico de la Construcción y otras publicaciones de costes de los elementos constructivos.

  • Valoraciones

    • Marco legal de las valoraciones urbanísticas: Texto Refundido de la Ley del Suelo y Rehabilitación urbana 7/2015 de 30 de Octubre y Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo 1492/2001.
    • Situaciones básicas del suelo: suelo rural y suelo urbanizado.
    • Definiciones y conceptos básicos de las valoraciones, diferentes finalidades de las valoraciones.
    • Valoración catastral y Ponencias de valoración catastral.
    • Contenido de una ficha de valoración catastral.
    • Valoración a efectos de transmisiones patrimoniales.
    • Comprobación de valores.
    • Coeficientes correctores del valor catastral.
    • Tasación pericial contradictoria.
    • Perito tercero.
    • Criterios de valoración del suelo.
    • Valoración del suelos urbanizados edificados o no edificados.
    • Consideración de la antigüedad y estado de conservación de un edificio.
    • Valoración de obras y instalaciones.
    • Indemnizaciones por traslados o cese de la actividad.
    • Valoración del suelo rural.
    • Otros conceptos indemnizatorios.
    • Métodos de valoración: Método de comparación.
    • Método del valor residual estático.
    • Método residual dinámico.
    • Método de reposición.
    • Capitalización de rentas.
    • Páginas web de muestras de valores del mercado inmobiliario.
    • El informe de valoración.
    • Casos prácticos de valoración.

  • Peritajes en expropiaciones y peritajes Judiciales Jurado de Expropiación de Catalunya.

    • Composición del Jurado.
    • El Informe del Vocal Técnico del Jurado.
    • Nombramiento de peritos en procesos judiciales.
    • Perito Judicial.
    • Perito de parte.
    • El Informe del Perito Judicial.
    • Intervención del Perito ante el Juez.

PROGRAMA DISTANCIA

  • Módulo Nº 1: Conceptos de urbanismo e interpretación del planteamiento

    • La Nueva Ley del Suelo 8/2007, de 28 de mayo: Tipología del Suelo.
    • Planteamiento Urbanístico.
    • Valoraciones Urbanísticas.
    • La Exportación Forzosa.
    • Interpretación del Planteamiento Urbanístico.

  • Módulo Nº 2: Identificación del bien inmueble. Derechos reales

    • Identificación del Bien Inmueble: la Propiedad, la Cotitularidad, el Régimen de Propiedad Horizontal, el Arrendamiento y el Registro de la Propiedad.
    • Los Derechos Reales.
    • El Usufructo.
    • El Uso y la Habitación.
    • Las Servidumbres.
    • La Superficie.
    • El Vuelo y la Subedificación.
    • Censos.
    • Los Derechos de Adquisición Preferente: Tanto y Retracto.
    • El Derecho de Opción.

  • Módulo Nº 3: Elementos constructivos

    • Identificación de los Elementos Constructivos de las Edificaciones.

  • Módulo Nº 4: Métodos y finalidades de la valoración

    • El Valor.
    • El Mercado.
    • El Método de Comparación.
    • El Método de Capitalización de Rentas.
    • El Método de Reposición.

  • Módulo Nº 5: La pericia judicial y el informe pericial

    • La Ley de Enjuiciamiento Civil y la Actuación Pericial en Estrados.
    • El Informe Pericial.

  • Módulo Nº 6: Enajenación pública de bienes inmuebles

    • La Subasta Judicial de Bienes Inmuebles.
    • La Enajenación Extrajudicial a través de Notario.

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