Curso Valoraciones Inmobiliarias | Campus Superior de Formación | Barcelona | Girona

MODALIDADES DEL CURSO:

Presencial Barcelona

Modalidad Distancia

HORARIOS DEL CURSO:

Matrícula abierta
para el curso presencial

Martes:
Tardes de 16:00 a 20:00h

Fecha de Inicio:
Consultar fechas de inicio

PRESENTACIÓN

Las particularidades de la coyuntura del mercado actual obligan a la especialización y la complementariedad de los perfiles profesionales. En la actualidad, es difícil desarrollar la actividad de la inmediación inmobiliaria sin tener los conocimientos necesarios en materia de valoración de bienes inmuebles. La seriedad y rigor con que debe acometerse el trato con el cliente y el producto imponen la necesidad de tener suficientes conocimientos en esta materia, ya que "colocar" un bien inmueble en el mercado exige de un estudio serio de su valor. Además, innumerables procedimientos judiciales precisan de la colaboración de un perito judicial, con el objeto de valorar los bienes inmuebles afectados en un litigio: reclamaciones de bienes, herencias, separaciones, divorcios, disoluciones de comunidades de bienes, división de bienes comunes, etc.; todo ello como perito de parte o, a solicitud del Juzgado, como perito judicial.

Para ello, Campus Superior de Formación dispone de un Convenio de Colaboración con la Asociación Profesional de Administradores y Gestores Inmobiliarios, APAGI, para la presentación de las listas de peritos socios en los Juzgados.

PROFESOR:

Lluis Miquel Calderón ha sido Arquitecto Jefe de Patrimonio del Àrea Metropolitana de Barcelona y Vocal Técnico del Jurado de Expropiación de Cataluña. Actualmente ejerce como arquitecto y Perito Judicial. Es miembro de la Agrupación de Expertos Periciales y Forenses del Colegio de Arquitectos de Cataluña. Como docente, ha impartido en este ámbito numerosos cursos en diversas Universidades y en los Colegios Profesionales de Arquitectos y Aparejadores.

ESTE CURSO ESTÁ DIRIGIDO A:

A todas aquellas personas que quieran dedicarse profesionalmente a la valoración de inmuebles.
A todas aquellas personas que quieran colaborar con la Administración de Justicia como perito judicial inmobiliario o perito judicial de parte en este ámbito.
A todas aquellas personas cuya actividad tenga relación con la actividad inmobiliaria y precisen complemento de formación en materia de valoración.

	MODALIDAD PRESENCIAL Aula Multimedia. Material incluido. Contenido complementario. Acceso al Campus Virtual. Corrección de exámenes. Tutorías personalizadas. Profesores titulados. Equipo psicopedagógico. 48h. lectivas.
	MODALIDAD A DISTANCIA Material incluido. Contenido complementario. Acceso al Campus Virtual. Corrección de exámenes. Tutorías telefónicas. Profesores titulados. Equipo psicopedagógico.
	REQUISITOS Para realizar el curso, el alumno debe ser mayor de 16 años.
	TITULACIÓN Diploma acreditativo del curso.
	FACILIDADES DE PAGO Cuotas personalizadas. 6 meses asociado a APAGI gratis.
	OBJETIVOS Curso orientado a adquirir los conocimientos y competencias necesarios para ejercer profesionalmente en valoración de bienes inmuebles.
	SALIDAS PROFESIONALES La valoración de bienes inmuebles en un ámbito genérico de prestación de servicios inmobiliarios (compraventa, intermediación, promoción, rehabilitación, etc.). La prestación del servicio de valoración de bienes inmuebles de forma autónoma, para particulares, empresas, abogados, asesorías, gestorías, etc. El desarrollo de la actividad de perito judicial inmobiliario. Bolsa de trabajo. Numerosas empresas de sectores relacionados con nuestras áreas de formación contactan con Campus Superior, interesándose por alumnos que deseen ocupar un puesto de trabajo, lo que supone una importante ventaja para nuestros alumnos.

PROGRAMA PRESENCIAL
PROGRAMA DISTANCIA

PROGRAMA PRESENCIAL

Urbanismo aplicado a las valoraciones urbanísticas
- Texto Refundido de la Ley del suelo 2/2008 y Texto Refundido de la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana 7/2015.
- Planeamiento urbanístico, Gestión urbanística, Disciplina urbanística. Expropiación Forzosa.
- Plan General de Ordenación: Clasificación urbanística, suelo urbano, suelo urbanizable, suelo no urbanizable.
- Calificación urbanística, zonas, sistemas, cesiones desuelo.
- Normativa urbanística y parámetros edificatorios.
- Ordenanzas de edificación.
- Viviendas de Protección Oficial: Regulación de lasviviendas de Protección Oficial.
- Valores de venta porzonas geográficas.
Elementos constructivos de las edificaciones
- Tipologías edificatorias.
- Boletín Económico de la Construcción y otras publicaciones de costes de los elementos constructivos.
Valoraciones
- Marco legal de las valoraciones urbanísticas: Texto Refundido de la Ley del Suelo y Rehabilitación urbana 7/2015 de 30 de Octubre y Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo 1492/2001.
- Situaciones básicas del suelo: suelo rural y suelo urbanizado.
- Definiciones y conceptos básicos de las valoraciones, diferentes finalidades de las valoraciones.
- Valoración catastral y Ponencias de valoración catastral.
- Contenido de una ficha de valoración catastral.
- Valoración a efectos de transmisiones patrimoniales.
- Comprobación de valores.
- Coeficientes correctores del valor catastral.
- Tasación pericial contradictoria.
- Perito tercero.
- Criterios de valoración del suelo.
- Valoración del suelos urbanizados edificados o no edificados.
- Consideración de la antigüedad y estado de conservación de un edificio.
- Valoración de obras y instalaciones.
- Indemnizaciones por traslados o cese de la actividad.
- Valoración del suelo rural.
- Otros conceptos indemnizatorios.
- Métodos de valoración: Método de comparación.
- Método del valor residual estático.
- Método residual dinámico.
- Método de reposición.
- Capitalización de rentas.
- Páginas web de muestras de valores del mercado inmobiliario.
- El informe de valoración.
- Casos prácticos de valoración.
Peritajes en expropiaciones y peritajes Judiciales Jurado de Expropiación de Catalunya.
- Composición del Jurado.
- El Informe del Vocal Técnico del Jurado.
- Nombramiento de peritos en procesos judiciales.
- Perito Judicial.
- Perito de parte.
- El Informe del Perito Judicial.
- Intervención del Perito ante el Juez.

PROGRAMA DISTANCIA

Módulo Nº 1: Conceptos de urbanismo e interpretación del planteamiento
- La Nueva Ley del Suelo 8/2007, de 28 de mayo: Tipología del Suelo.
- Planteamiento Urbanístico.
- Valoraciones Urbanísticas.
- La Exportación Forzosa.
- Interpretación del Planteamiento Urbanístico.
Módulo Nº 2: Identificación del bien inmueble. Derechos reales
- Identificación del Bien Inmueble: la Propiedad, la Cotitularidad, el Régimen de Propiedad Horizontal, el Arrendamiento y el Registro de la Propiedad.
- Los Derechos Reales.
- El Usufructo.
- El Uso y la Habitación.
- Las Servidumbres.
- La Superficie.
- El Vuelo y la Subedificación.
- Censos.
- Los Derechos de Adquisición Preferente: Tanto y Retracto.
- El Derecho de Opción.
Módulo Nº 3: Elementos constructivos
- Identificación de los Elementos Constructivos de las Edificaciones.
Módulo Nº 4: Métodos y finalidades de la valoración
- El Valor.
- El Mercado.
- El Método de Comparación.
- El Método de Capitalización de Rentas.
- El Método de Reposición.
Módulo Nº 5: La pericia judicial y el informe pericial
- La Ley de Enjuiciamiento Civil y la Actuación Pericial en Estrados.
- El Informe Pericial.
Módulo Nº 6: Enajenación pública de bienes inmuebles
- La Subasta Judicial de Bienes Inmuebles.
- La Enajenación Extrajudicial a través de Notario.

Valoraciones Inmobiliarias

Curso de Valoraciones Inmobiliarias y Pericia Judicial

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